凯发娱乐
连带关系
婚姻法规定的离婚房产没过户怎么办
江西律师 作 著:michael  2018-07-20

离婚后的共同财产是需要进行分割的,房产一般情况下都是登记在两个人名下的但是由于没有时间或者是疏忽可能会在财产已经明确划分后,没有及时的将划分给自己的房产进行过户

凯发娱乐总体情况婚姻法规定的离婚房产没过户怎么办

那么如果离婚房产没过户怎么办,有没有什么救济手段可以维护权益呢

婚姻法规定的离婚房产没过户怎么办

一、离婚房产没过户怎么办

可申请法院强制执行办理过户

对此,律师表示,如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了

如果一方反悔,出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况律师称,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院会受理但法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求

当事人,为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户

二、协议离婚财产公证如何做

1、当事人要准备好以上几种材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字

2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格

3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认

三、婚前财产公证有效期是多久

“婚前财产公证”它是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动

当前,婚前财产公证包括两种形式:

第一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证;

第二种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证

广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定,即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问题做的约定从定义可以看出,婚前财产公证的最终实质作用是保护夫妻双方的权益,使其不会因为身份的改变而使婚前个人财产的控制主体发生变换,从而可以减少家庭纠纷

婚姻法规定的离婚房产没过户怎么办

更需要指出的是,从定义可知,婚前财产公证是男女双方的协议行为,即使完全符合民法中的自愿原则,其公证行为的合法性是不容置疑的。当今社会的争议焦点就是婚前财产公证对婚姻感情的影响,从而引出对于婚姻,夫妻感情与夫妻财产两者之间的重要性的比较问题而笔者认为,婚前财产公证对婚姻的只有权益最终保障的积极影响,而不会有夫妻感情的消极影响 婚前财产公证的实质作用是保障夫妻双方的权益,那么公证行为与婚姻登记行为便没有有本质上的区别我国《婚姻登记管理条例》第1条明文指出:“为了保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的实施,加强婚姻登记管理工作,保护婚姻当事人的合法权益,依法处理违法的婚姻行为,根据婚姻法和有关法律,制定本条例”

所以离婚房产没过户怎么办就需要按照上述的方法进行办理,离婚协议中明确约定属于一方的房产,该方有权将房产过户到自己名下如果对方拒绝协助办理过户手续的话就需要到当地的人民法院进行诉讼处理,有了离婚协议的证明很快就可以胜诉的


延伸阅读:

离婚后户口不迁出可以吗,离婚能否不迁户口

离婚诉讼法院能否判离以夫妻感情是否破裂为标准

离婚协议书一式几份

我国《婚姻登记管理条例》第1条明文指出:为了保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的实施,加强婚姻登记管理工作,保护婚姻当事人的合法权益,依法处理违法的婚姻行为,根据婚姻法和有关法律,制定本条例。律师称,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院会受理。而笔者认为,婚前财产公证对婚姻的只有权益最终保障的积极影响,而不会有夫妻感情的消极影响。广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定,即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问题做的约定。


1. 感情破裂离婚财产怎么分?

共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。对于夫妻之间的财产,只分配夫妻婚姻关系存续期间所得的共有财产,采取均等分割的原则;而婚前个人财产是不进行分配的,归各自所有。

2. 两个孩子离婚怎么判才好?

法律依据:最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见1.2周岁以下的子女,一般随母方生活。可能很多人对此并不了解,接下来,律师365小编就来为你做详细解答吧。6.在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。延伸阅读:离婚孩子的抚养权怎么判一方不让另一方探望孩子可以要求变更抚养权吗。

3. 司法鉴定可作为证据吗?

伤者不在本地治疗,可要求办案单位变更委托鉴定机构,但不得自行要求到某个鉴定机构鉴定。根据司法部《司法鉴定程序通则(试行)》,司法鉴定活动应当有二名或二名以上鉴定人进行鉴定。法医鉴定是司法程序中有关技术工作的一项重要内容。

4. 2018结婚需要多少钱?

一、2018年结婚费用清单大全:整个计划分为三个部分:前期准备、婚礼安排、婚后须知。婚宴:确定桌数,可根据喜帖人数,适当减少两桌,让酒店备两~三桌预留。。。11:00新郎、新娘要到现场了,由迎宾人员引导客人按预定的桌位安排(中间前面预留给自己和父母长辈以及双方单位领导)入桌。司仪:主持婚礼,要求能说会到。

5. 司法鉴定可作为证据吗?

伤者不在本地治疗,可要求办案单位变更委托鉴定机构,但不得自行要求到某个鉴定机构鉴定。根据司法部《司法鉴定程序通则(试行)》,司法鉴定活动应当有二名或二名以上鉴定人进行鉴定。法医鉴定是司法程序中有关技术工作的一项重要内容。

6. 如果要离婚那么三女一儿抚养权归谁?

在现代社会,夫妻之间因为各种原因而导致感情破裂,以至于无法维持婚姻状态的事例数不胜数;因此很多家庭会选择离婚去结束这段婚姻;但是因为离婚将会面临各种问题,以您的状况为例,如果要离婚那么三女一儿抚养权归谁呢。因此,孩子以往的生活环境,以及长期带孩子的父母的意见及身体情况,往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。

7. 贫困证明怎么写是正确的

【为您推荐】北市区律师 邱县律师 赞皇县律师 长安镇律师 楚雄市律师 平陆县律师 南市区律师 随着国家扶贫力度的加剧,贫困人口也在不断减少。2008年秋季与其弟弟同时考上大学,家庭经济收入少,无力支持其完成学业,拟申请助学贷款,望贵校予以资助。2008年秋季与其弟弟同时考上大学,家庭经济收入少,无力支持其完成学业,拟申请助学贷款,望贵校予以资助。

8. 和外国人结婚的程序有哪些?

2.不予登记申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记:(1)未到法定结婚年龄的;(2)非自愿的;(3)已有配偶的;(4)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;(5)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。当事人认为符合婚姻登记条件而婚姻登记机关不予登记的,可以依照行政复议法的规定申请复议,对复议不服的,可以按照行政诉讼法的规定提起行政诉讼。