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经济犯罪
一方婚前承租,婚后购买的房屋,离婚房产如何分割?
婚假多少天 作 著:曹丙曙  2018-07-26

什么情况下购买的房产才算是夫妻共同财产?不管您有没有离婚,对这些知识都应该有一定的了解,说不定某一天又能排上用场律师365小编为您整理编辑“一方婚前承租,婚后购买的房屋,离婚房产如何分割”一文,希望能为您提供帮助

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一方婚前承租,婚后购买的房屋,离婚房产如何分割。

一、一方婚前承租,婚后共同财产购买的房屋,离婚房产如何分割

一方婚前承租的房屋,尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住,个人享有相应的福利性待遇,但其只享有债权和该房屋在出卖时的优先购买权,不享有房屋所有权通过婚后共同财产购买该房屋的,房子属于夫妻共同财产房屋权属证书登记在夫妻双方名下的,房子归双方共同所有房屋权属证书登记在夫妻一方名下的,该房屋仍应为夫妻共同财产,在离婚时应作为夫妻共同财产予以分割我国婚姻法司法解释二有明确规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

二、一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,离婚房产如何分割

由于我国婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产因此由夫或妻一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,通常应认定为个人财产但是在实际操作中,由于公有住房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇,所以婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定问题,掺杂的情况比较多,政策性强此时,离婚房产如何分割并不是特别的确定因此,在实际生活中,一方以房产证上登记人是自己为由,主张该房屋为个人财产的,需举证证明该房屋是婚前个人财产,或者是以其个人财产购买,或者双方有明确约定属于其个人所有,否则,应认定为是夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产

因此,一方婚前承租,婚后购买的房屋,离婚房产如何分割还需具体情况具体分析凯发k8中国日报系统文件特别是涉及到文章所说的,一方婚前承租,婚后一方个人财产购买的房屋,离婚如何分割是一个比较复杂的问题具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断因此,在涉及到婚前承租,婚后购买,离婚房产分割的问题时,还是需要请一个专业人士根据具体情况具体分析在分析的基础上,还可以帮你收集相关的证据,使自己不至于处于弱势,损害自己的利益


由于我国婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。我国婚姻法司法解释二有明确规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。因此,在实际生活中,一方以房产证上登记人是自己为由,主张该房屋为个人财产的,需举证证明该房屋是婚前个人财产,或者是以其个人财产购买,或者双方有明确约定属于其个人所有,否则,应认定为是夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。因此由夫或妻一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,通常应认定为个人财产。由于我国婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。


1. 2018新婚姻法彩礼规定有哪些?

婚前给付彩礼[1]的现象在我国还相当盛行,已经形成了当地的一种约定俗成的习惯。新中国成立后,我国1950年、1980年《婚姻法》和2001年修改后的《婚姻法》,均未对婚约和聘礼作出规定,且都规定了禁止买卖婚姻和禁止借婚姻索取财物的内容。禁止借婚姻索取财物。但目前我国很多地方仍存在把订婚作为结婚的前置程序,在农村尤盛。

2. 如何计算有期徒刑的法定刑期

所谓判决执行之日,是指人民法院签发执行通知书之日。凡是被判有期徒刑的罪犯,有劳动能力的,都应当参加劳动,接受教育和改造。数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。  有期徒刑执行  我国刑法对有期徒刑的执行场所和执行方式有明确规定。

3. 中华人民共和国未成年犯罪法内容都有什么?

第五十条 未成年人的父母或者其他监护人违反本法第十九条的规定,让不满十六周岁的未成年人脱离监护单独居住的,由公安机关对未成年人的父母或者其他监护人予以训诫,责令其立即改正。对于被采取刑事强制措施的未成年学生,在人民法院的判决生效以前,不得取消其学籍。

4. 新的婚姻法离婚财产怎么分配?

双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。但规避法律的约定无效。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。

5. 司法鉴定退案申请书

【为您推荐】渝水区律师 武昌区律师 石城县律师 东营区律师 六合区律师 铜仁市律师 桥东区律师 司法鉴定是具有法律效力的一项鉴定结果,涉及案件的司法鉴定结果是证据的一种。7、司法鉴定文书的出具司法鉴定人完成社会专业司法鉴定工作后,应当出具司法鉴定文书。

6. 胁迫婚姻规定在何种情况下才能使婚姻无效?

除此之外,还有宣告无效的婚姻关系——那是不由当事人的意志的。延伸阅读:如何判断婚姻是否受胁迫哪些情形是胁迫婚姻,胁迫结婚如何处理 胁迫结婚时受迫方申请撤销该婚姻关系需要提交什么证据。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。那么接下来法律365小编来和您谈谈,作为被胁迫的一方,该如何撤销婚姻。

7. 分居半年夫妻感情破裂有哪些情形

判断夫妻感情是否确已破裂,应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。9、一方重婚,对方提出离婚的。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验,凡属下列情形之一的,视为夫妻感情确已破裂。

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三、本罪的主体是一般主体。三、本罪的主体是一般主体。四、本罪在犯罪主观方面表现为故意,不知而与之结婚或者同居的,不构成本罪。四、本罪在犯罪主观方面表现为故意,不知而与之结婚或者同居的,不构成本罪。三、本罪的主体是一般主体。四、本罪在犯罪主观方面表现为故意,不知而与之结婚或者同居的,不构成本罪。

9. 军人妻子起诉离婚程序是什么?

涉及财产分割的、财产总额不超过一万元的,不另收费用;超过一万元的,超过部分按1%交纳。军人离婚案件同样适用上述规定。1、起诉的条件。一、 军人离婚案件的起诉。三、审理军人离婚案件的普通程序和简易程序。

10. 离婚诉讼取证的法律规定是什么?

比如公司章程、股东持股情况等。3、第二次起诉一定能离掉吗。比如公安机关的案件处理档案等;(2)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的。(1)提出申请的人必须是当事人或者其代理人。二次离婚诉讼书和第一次离婚诉讼书的格式是一样的,所不同的就是两者的事实和理由不一样。

11. 离婚财产分割协议是否有效

详细内容我们一起在下文中进行了解吧。但值得注意的是,财产分割协议却不具有强制执行力,这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同,调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果,但这种协议是在法官的主持下进行的,其内容的合法性经过司法审查,所以,调解书中的财产处理部分具有强制执行力。